湖南市サイドタウン2丁目 土地520坪以上のゆったり邸宅
【520坪超の広大な敷地】緑に包まれた敷地にはプライベート感溢れる池もあり、豊かな自然と穏やかな時間を楽しめます。ゆったりしたつくりの母屋は約20帖の吹き抜けリビングがあり、グランドピアノ2台とソファを置いても余裕のある大空間。さらに高台位置する建物の二階からの見晴らしは近隣の街並みや山々まで見渡せる雄大なロケーションです。便利な2Kの別棟と倉庫も完備、詳細は担当のピアライフ岸田まで、お気軽に。
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【居間・リビング】グランドピアノが複数置いても楽々の吹抜リビング、AIで加工しています
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360°VR内覧
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
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（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
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（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント 岸田梨江
- 湖南市サイドタウン2丁目に位置する、敷地面積520坪以上のスケール感溢れる邸宅をご紹介いたします。広大な敷地とゆとりある建物群、そして高台ならではの眺望が織りなす特別な生活空間です。
まず魅力的なのが、緑に囲まれた広大な敷地環境です。敷地内には池が配置されており、四季折々の自然の移ろいを感じながら、静かでプライベートな時間を贅沢にお過ごしいただけます。周囲の視線を気にせず、自然の癒やしを日常に取り入れられる住環境です。
建物（母屋）は空間にゆとりを持たせた重厚な造りとなっており、中心となるリビングは約20帖の大空間です。天井の吹き抜け構造に加え、グランドピアノを2台配置してもなおゆったりとしたソファセットが配置できるほどの十分な広さがございます。大人数が集まる機会や音楽・アートを楽しむ空間としても最適です。
さらに、本物件は高台に位置しているため眺望も秀逸です。2階からは近隣の落ち着いた街並みはもちろん、遠くに広がる市街地やその奥にそびえる山々までが一望でき、季節や時間帯ごとに移り変わる雄大な景色をゆったりとお楽しみいただけます。
母屋のほかにも、2Kの間取りを持つ別棟建物と使い勝手の良い大型倉庫を備えております。アトリエや作業場、来客用スペース、趣味の機材保管など、お住まいになる方のライフスタイルに合わせて多彩な用途にご活用いただけます。
物件の詳細確認や現地のご案内、資料請求につきましては、詳細は担当のLIXIL不動産ショップ ピアライフの岸田までお気軽にご連絡ください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
ポイント・特徴
庭１０坪以上 バス トイレ別 屋根裏収納 駐車３台可 陽当り良好
お問い合わせは LIXIL不動産ショップ ピアライフまで
077-573-8803
- 〒520-0244
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
10：00 ～ 18：00 定休日:毎週水曜日、第1･3火曜日
物件概要
【中古一戸建】 物件番号：106197311 情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月10日| 所在地 | 滋賀県湖南市サイドタウン２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 間取り/詳細 | 4LDK/ | 建物面積(坪数) | 230.73㎡(69.79坪) |
| 価格 | 2,420万円 | ||
| 駐車場/月額料金 | 有(3台)/0円 | ||
| 土地の敷金/保証金 | -/- | 借地料/借地期間 | -/- |
| 土地権利 | 所有権 | 土地面積(坪数) | 1751.02㎡(529.68坪) |
| 傾斜地部分面積 | - | 路地状敷地 | - |
| 私道負担面積/セットバック | -/無 | 高圧線下面積 | - |
| 地目/地勢 | 宅地/- | 接道状況 | 一方(南東) |
| 建ぺい率/容積率 | 60%/100% | 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 種別/構造 | 中古一戸建/木造 |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1986年 11月 (築39年) |
| 総区画数/販売区画数 | 1区画/1区画 | 向き | - |
| 現況 | 空家 | その他の法令上の制限 | 宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 取引態様/引渡時期 | 専任媒介/相談 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106197311 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月10日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
敷地4筆 合計1751.02㎡ ・328番156 宅地 710.82㎡ ・328番157 宅地 827.20㎡ ・328番333 山林 112㎡ ・328番332 山林 101㎡ 別棟建物 家屋番号 328番157 木造平屋建 48.56㎡ 昭和61年11月築 付属物置 木造平屋建 13.21㎡ 昭和61年11月築 建物は一部リフォームが必要です 売主の契約不適合責任免責 急傾斜警戒区域 高さ制限10ｍ 外壁後退1ｍ |
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| 取扱会社 |
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